IMMOBILIENVORSORGE

IMMOBILIEN-VORSORGE
für die Rentenvorsorge und Kapitalanlage

Die private Rentenversicherung ist für fast jeden ein wichtiges, aber auch ganz  schwieriges Thema – die ANLEGERWOHNUNG  ist eine weitere sinnvolle Option für 
Ihre Rentenvorsorge. Es vereint die  Eigenschaften  wie Sachwert, 
Bodenständigkeit, Sicherheit  und Rendite und vor allem Nachhaltigkeit!

Bedarfsanalyse 
und Konzepterstellung

Aufgrund Ihrer Wünsche, finanzieller und familärer Situation ermitteln wir den Bedarf und das Konzept für Ihre Rentenvorsorge. 
Wollen Sie Ihr Kapital mit Rendite sicher und nachhaltig anlegen, so bietet die Vorsorgewohnung die perfekte Alternative.

Ab € 10,000 Eigenmittel wird Ihr Wunsch wahr, die Immobilienvorsorge ist somit 
ganz sicher kein Privileg für Reiche!
 

Immobilienauswahl 
und Finanzierung

Anhand des vorher ausgearbeiteten Konzepts suchen wir in Zusammenarbeit mit unseren Immobilienspezialisten die passende  Vorsorgeimmobilie nach Örtlichlkeit, Größe und des gewünschten Investitionsvolumens.

Auf Ihren Wunsch hin, wickeln wir für Sie die notwendige Finanzierung mit unseren Partner-Banken zu den bestmöglichen  Konditionen und Zinsen am Markt ab! 

Begleitung vom Abschluss bis zum Einzug Ihres Mieters

Wir begleiten Sie von der Beratung  bis zum Kauf Ihrer maßgeschneiderten Vorsorge-
wohnung bis hin zu den Zahlungen.  Genauso werden Sie von Fachleuten im Zusammenhang mit den steuerlichen Besonderheiten unterstützt und ebenso die Koordination mit Bauträger und Notar organisiert. 

Unser optionales SORGLOSPAKET nimmt Ihnen auch Ihre letzten Sorgen ab!

Immobilienvorsorge mit 

"Rundum - Sorglospaket"


Das Prinzip einer Vorsorgewohnung ist schnell erklärt. Sie erwerben eine Wohnung und vermieten diese weiter. 

Mit den Mieteinnahmen können Sie die monatlichen Raten für das aufgenommene Darlehen bzw. für einen Teil des Darlehens zurückzahlen. Später, wenn das Darlehen abgezahlt ist, erhalten Sie durch die Mieteinnahmen zusätzliche Einkünfte ein Leben lang und darüber hinaus auch für Ihre Angehörigen.

Die Vorsorgewohnung bietet auch attraktive Steuervorteile, wie z.B. die Rückerstattung der Mehrwertsteuer. Sie kaufen die Wohnung aus diesem Grund zum Nettopreis!

Neben der Abwicklung beim Kauf einer Vorsorgewohnung und der begleitenden Unterstützung durch unsere Immobilienabteilung sorgt unser optionales "Rundum - Sorglospaket" dafür, dass sie sich weder um die Mietersuche, um die laufenden Mieterwünsche oder andere Dinge während der Vermietung kümmern müssen. 
Diese Arbeiten nimmt Ihnen für einen geringen monatlichen Betrag eine renommierte Hausverwaltung ab!
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WICHTIGE KRITERIEN

Es gibt wenige, aber wichtige Punkte, die bei der richtigen Wahl Ihrer Vorsorgeimmobilie berücksichtigt werden sollten - wir unterstützen Sie selbstverständlich auch dabei!
Der BEDARF

Wesentlich bei der Auswahl Ihrer Vorsorgewohnung ist die 
Nachhaltigkeit. 
Dabei sollte man speziell darauf achten, wie hoch der Mietbedarf sein wird. 
Generell erfährt Österreich eine „Landflucht“. Die Städte wachsen, im ländlichen Bereich wandert die Bevölkerung ab.

Die GRÖßE

Wohnungen zwischen 30 und 60 m² lassen sich erfahrungsgemäß am leichtesten vermieten. 

Die Mieterschicht heutzutage ist vielfältig. Junge Leute, viele Singles, Studenten, Geschiedene, Pendler – all diejenigen, welche für das Wohnen nicht allzu viel Geld ausgeben möchten. Dementsprechend richtet sich auch die Größe der Wohnung danach!


Das GEBIET

Nicht jedes Gebiet eignet sich auch für eine Investition in Anlegerwohnungen. Das Verhältnis von Kaufpreis zu Mieteinnahme muss berücksichtigt werden. Günstig gekauft aber wenig Miete, oder eine teure Immobilie aber eine normale Mieteinnahme, erzielt nicht die gewünschte Rendite. Demnach richtet man sich idealerweise dorthin, wo der Kaufpreis angemessen und der Mietzinssatz gut ist.


Der NEUBAU

Kleine und kompakte Grundrisse, Steuervorteile und Bauweisen, die dem heutigen Standard entsprechen.
In den meisten Fällen wird bei der Projektentwicklung bereits darauf Rücksicht genommen, ob es Anlegerwohnungen werden. Dementsprechend optimiert ist auch das Ergebnis.

Der ALTBAU

Da bei Altbauten in den meisten Fällen der Grundriss nicht den heutigen Bedürfnissen entspricht, benötigt man mehr Wohnfläche für dieselbe Anzahl von Bewohnern. Hohe Betriebskosten und laufende Sanierungen schmälern die Mieteinnahmen.

Fazit: auch wenn der Quadratmeterpreis günstig erscheint, entspricht das Ergebnis zumeist  nicht den Erwartungen!
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